Wohnquartier „Unter den Linden“ in Monheim am Rhein

Das ca. 3 ha große Plangebiet liegt inmitten des Berliner Viertels, welches am Rand der Monheimer Innenstadt in den 1960er und 1970er Jahren als eine für diese Zeit typische Großwohnsiedlung für insgesamt ca. 11.000 Bewohner entstand.

Durch die Schließung der Anton-Schwarz-Hauptschule zum Sommer 2017 ergab sich für die Stadt Monheim die Möglichkeit zur Entwicklung eines neuen Wohnquartiers in zentraler Lage, um so einen Teil der Wohnraumnachfrage im Stadtgebiet zu befriedigen. Um für das städtische Areal ein neues Nutzungskonzept zu entwickeln, wurde im ersten Halbjahr 2016 eine Mehrfachbeauftragung zur Entwicklung alternativer Entwürfe durchgeführt. Der Entwurf des Planungsbüros ulrich hartung GmbH aus Bonn wurde durch die Bewertungskommission zur Umsetzung empfohlen und durch den Bebauungsplan 145M, den wir erarbeitet haben, planungsrechtlich umgesetzt.

Der Bebauungsplan sieht auf der Grundlage des städtebaulichen Entwurfs insgesamt elf ost-west-orientierte zeilenförmige Baukörper sowie einen großzügigen zentralen Grünzug vor. Die Gebäudehöhen variieren zwischen drei und fünf Geschossen und erzeugen so ein abwechslungsreiches Bild. In dem neuen Wohnquartier sind u.a. Seniorenwohngemeinschaften und Mehrgenerationen-Wohnen, aber auch Maisonette-Wohnungen für Familien und Wohnungen, die das Arbeiten von Zuhause aus ermöglichen, geplant. Insgesamt ermöglicht der Bebauungsplan ca. 230 Wohneinheiten. Das neue Quartier ist weitestgehend autofrei geplant.

Durch die Umnutzung des ehemaligen Schulstandortes zu einem neuen Wohnquartier soll das Berliner Viertel insgesamt in seinem Erscheinungsbild aufgewertet und das vorhandene Wohnangebot durch neue höherwertige Wohnungen ergänzt werden. Insgesamt soll das neue Quartier von innen heraus eine Imageverbesserung des Berliner Viertels durch das Aufbrechen bestehender Sozialstrukturen anstoßen.

Der Bebauungsplan wurde am 16.08.2017 vom Rat der Stadt Monheim am Rhein als Satzung beschlossen. Das Bauvorhaben wird derzeit von der neugegründeten städtischen Wohnungsbaugesellschaft realisiert.