Ein privater Vorhabenträger plant die Umnutzung und Neugestaltung eines Teils des Blockinnenbereichs im rückwärtigen Bereich der Hauptstraße im Kerpener Ortsteil Horrem. Die Plangebietsgröße beträgt insgesamt ca. 1,5 ha. Das ehemals gewerblich genutzte Plangebiet (Mobau Erft Bauzentrum, Aldi) soll entsprechend der Darstellung im Flächennutzungsplan einer Wohnbebauung mit überwiegend Geschosswohnungsbauten für unterschiedliche Nutzer- und Altersgruppen zugeführt werden. Es sind ein Studierendenwohnheim, Wohnungen für Senior*innen sowie familienfreundliche Wohnungen vorgesehen. Geplant sind insgesamt ca. 180 Wohneinheiten. Die in weiten Teilen brach liegenden bzw. minder genutzten Flächen sind direkt über die Hauptstraße erschlossen und liegen in fußläufiger Entfernung zur S-Bahnhaltestelle Horrem. Das Plangebiet bietet sich somit für eine Wohnbauentwicklung an, um einen Teil der im Stadtgebiet bestehenden Wohnraumnachfrage zu befriedigen.

Wir haben zunächst einen städtebaulichen Entwurf erarbeitet und mit der Stadtverwaltung abgestimmt, um die mögliche Bebauung des Plangebiets aufzuzeigen. Neben den „klassischen“ Aufgaben wie dem Einfügen der Neubebauung in die bestehende Umgebung oder der verkehrlichen Anbindung und Erschließung des neuen Quartiers stellte die Berücksichtigung der östlich verlaufenen tektonischen Störzone „Horremer Sprung“, die nicht mit Gebäuden überbaut werden darf, eine besondere Herausforderung dar.

Aktuell erarbeiten wir den vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Dabei sind wir neben der Erarbeitung der Bebauungsplanunterlagen auch mit dem Verfahrensmanagement während des gesamten Bebauungsplanverfahrens beauftragt