Im Auftrag der City Domizil GmbH haben wir für ein ca. 3,3 ha großes, brachliegendes Grundstück am Böllberger Weg in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale) von 2020-2023 den Bebauungsplan erarbeitet.

Planungsgrundlage ist dabei das städtebauliche Konzept von däschler architekten und ingenieure aus Halle (Saale).

Ziel der Planung ist es, eine hochwertige und urbane, gemischt genutzte Bebauung mit hohem Wohnanteil zu entwickeln. Dazu wird am Böllberger Weg Urbanes Gebiet (MU) festgesetzt. Die Bebauung nimmt hier Kubatur und städtebauliche Textur des angrenzenden, gründerzeitlich geprägten Bestandes auf. Wegen der relativ hohen Lärmimmissionen von teils über 70 dB(A) tags/ 60 dB(A) nachts wurden differenzierte Schallschutzfestsetzungen entwickelt, die eine Wohnnutzung dennoch in großen Teilen des Plangebiets ermöglichen.

Der Bebauungsplan berücksichtigt die vorhandene naturräumliche Qualität im Uferbereich der Saale. Hier werden Grünflächen und weitere Maßnahmen zur Verbesserung des Biotopwerts festgesetzt. Auch ein vorhandener Biergarten mit Minigolfanlage konnte in die Planung integriert werden.

Der Bebauungsplan ist am 18. August 2023 in Kraft getreten.