Im Auftrag der Objektgesellschaft Brauweiler GmbH & Co. KG haben wir den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 141 „Abtei-Quartier“ im Stadtteil Brauweiler der Stadt Pulheim erarbeitet. Ziel war es, die städtebaulich überalterte und leerstehende Abteipassage durch ein neues, gemischt genutztes Quartier zu ersetzen und so einen wichtigen Impuls für die Belebung des Ortszentrums zu setzen. Das städtebauliche Konzept wurde von Kubalux Architekten erarbeitet.

Der Bebauungsplan schafft die planungsrechtliche Grundlage für rund 95 neue Wohnungen sowie eine Ladenzeile im Erdgeschoss. Eine großzügige Parkgarage mit rund 95 Stellplätzen sowie Fahrradstellplätze sichern die Erschließung. Durch die Wiedernutzbarmachung der bereits versiegelten Fläche kommt der Bebauungsplan dem städtebaulichen Grundsatz der Innenentwicklung nach. Die Planung der Neubebauung nimmt dabei Bezug zur Umgebungsbebauung und nutzt das Grundstück effektiv aus. Durch Schallschutzvorgaben kann trotz zentraler Lage ein gesundes Wohnen gewährleistet werden. Hervorzuheben ist die geplante und verbindlich festgesetzte intensive Begrünung eines Großteils der Dachflächen.

Der Bebauungsplan trat 2025 in Kraft.