Die Stadt Erftstadt plant im Stadtteil Bliesheim die Entwicklung des „Solarquartier+“, ein modernes, gemischt genutztes Quartier mit rund 222 Wohneinheiten, einer Kita, einem Nahversorgungsmarkt und einem neuen Feuerwehrgerätehaus. Ziel des Projekts ist es, ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Quartier zu schaffen, das soziale, ökologische und funktionale Qualitäten vereint.
Das Projekt wird gemeinschaftlich durch die Dornieden-Gruppe und die Yanmaz Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG entwickelt. Beide Unternehmen bringen ihre Erfahrung in nachhaltiger Quartiersentwicklung und energieeffizientem Bauen in das Projekt ein.
Wir wurden Ende 2024 mit der Erstellung des Bebauungsplans Nr. 124 und der im Parallelverfahren durchgeführten 39. Flächennutzungsplanänderung beauftragt. Neben der Erstellung der Planunterlagen erarbeiten wir die Umweltberichte, die XPlanung und unterstützen bei der Verfahrenskoordination.
Das Quartier entsteht am westlichen Rand des Stadtteils Bliesheim zwischen der Autobahn und dem Ortsrand. Vorgesehen sind 132 Wohneinheiten in Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern sowie 90 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Mindestens 30 % des Geschosswohnungsbaus werden öffentlich gefördert.
Das energetische Konzept überzeugt durch einen hohen Effizienzstandard (EH 40) und ein innovatives LowEx-Wärmenetz mit zentralen Wärmepumpen, dezentraler Warmwasserbereitung und Photovoltaikanlagen auf rund 44 % der Dachflächen. Ergänzt wird dies durch eine große PV-Freiflächenanlage mit 3,8 MWp Leistung. Damit erzeugt das Quartier deutlich mehr Energie, als es verbraucht, und reduziert die CO₂-Emissionen auf rund 1,35 kg/m²a.
Besonderen Wert legt das Projekt auf nachhaltige Mobilität und lebenswerte Freiräume: eine zentrale Mobilstation mit Car- und Bikesharing, begrünte Wege, großzügige Retentionsflächen zur Regenwasserbewirtschaftung sowie autofreie Straßenräume mit Stellplätzen am Rand.
Aufgrund des klimafreundlichen Energiekonzeptes sowie dem Fokus auf nachhaltige Mobilität wurde das Projekt vom Land NRW als KlimaQuartier.NRW ausgezeichnet.
Der nächste Verfahrensschritt wird die Veröffentlichung des Bebauungsplanentwurfs sein. Diese ist für die erste Jahreshälfte 2026 geplant.
