Das Strategiepapier „Wohnbaulandentwicklung in Erftstadt“ sieht für eine derzeit weitestgehend unbebaute Blockinnenbereichsfläche zwischen Wahlengasse, Luxemburger Straße, Disternicher Weg und Gladbacher Straße Potential für eine bauliche Nachverdichtung. Drei betroffene Grundstücksbesitzer haben die Bereitschaft für die Wohnbaulandentwicklung des betroffenen Bereichs geäußert und unser Büro den Auftrag für die Erarbeitung eines Bebauungsplans erteilt. Das städtebauliche Konzept sieht die Errichtung von neun freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen und geneigtem Dach vor. Zur Erschließung der Grundstücke ist eine 5,5 m breite öffentliche Straße, die an den Disternicher Weg anbindet, vorgesehen. Der private Verkehr wird jeweils auf den Wohngrundstücken untergebracht. Zusätzlich sind im Plangebiet elf Besucherstellplätze verortet. Da es sich beim vorliegenden Vorhaben um eine Nachverdichtung handelt, wurde der Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt.

Der Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes wurde vom Rat der Stadt Erftstadt am 13.12.2022 gefasst.