Um die starke Nachfrage an Gewerbeflächen in Kerpen zu befriedigen, soll das bestehende Gewerbegebiet am östlichen Ortsrand von Buir erweitert werden. Die derzeit landwirtschaftlich genutzten Flächen werden entsprechend den Darstellungen im Flächennutzungsplan zu gewerblichen Baugebieten entwickelt. Innerhalb des Gewerbegebietes sollen vorrangig Betriebe des produzierenden und verarbeitenden Gewerbes sowie des klassischen Dienstleistungsgewerbes angesiedelt werden. Dabei werden die neuen Gewerbebauflächen teilweise lokalen Betrieben aus Kerpen bzw. Buir dienen, die einen neuen bzw. zusätzlichen Standort suchen. Durch die Ansiedlung von zusätzlichen Gewerbebetrieben entstehen in Buir neue Arbeitsplätze, die den Ortsteil als Wohn- und Arbeitsstandort weiter aufwerten sollen. Der Bebauungsplan ermöglicht in einem Teilgebiet auch eine Erweiterung des bestehenden Nahversorgungsbereiches durch die Ansiedlung von nicht großflächigem Einzelhandel . Durch die Festsetzung von Emissionskontingenten kann ein verträgliches Nebeneinander von Gewerbe und Wohnnutzungen planungsrechtlich gesichert werden.

Das Planverfahren wurde im Juni 2021 mit dem Satzungsbeschluss erfolgreich abgeschlossen.