Die Erschließungsgesellschaft mbH der Gemeinde Kürten beabsichtigt eine ca. 2,8 ha große unbebaute Weidelandfläche entlang der Bergstraße (K30) zwischen den Ortsteilen Kürten und Busch einer Wohnbauentwicklung zuzuführen, um der Wohnraumnachfrage in Kürten gerecht zu werden. Da das Plangebiet planungsrechtlich als Außenbereich gemäß § 35 BauGB zu werten ist, wurde zur Umsetzung der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung der Bebauungsplan Nr. 109 aufgestellt und parallel der Flächennutzungsplan geändert. Das Planungskonzept sieht die Errichtung von ca. 23 Einfamilienhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen vor. Die bestehende Topographie mit einem ab der Bergstraße stark ansteigenden Gelände und die Anbindung an die Bergstraße erforderten eine detaillierte Erschließungsplanung sowie auf die topographischen Gegebenheiten zugeschnittene Höhenfestsetzungen im Bebauungsplan. Auch der Umgang mit dem Niederschlagswasser wurde im Planverfahren ausführlich behandelt.
Der durch unser Büro erarbeitete Bebauungsplan erlangte nach Satzungsbeschluss des Rates der Gemeinde Kürten im Dezember 2022 Rechtskraft.
