Im Auftrag der Stadtbetriebe Siegburg AöR haben wir den Bebauungsplan Nr. 50/6 erarbeitet, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines neuen innerstädtischen Wohnquartiers zwischen Von-Stephan-Straße und der Straße „Haufeld“ zu schaffen. Das ehemalige Schulgelände ist bereits bebaut, liegt jedoch nach der Verlegung der Hauptschule brach und bietet sich daher für eine Wiedernutzbarmachung an. Das städtebauliche Konzept als Grundlage für unseren Bebauungsplan wurde von merten architektur+design erarbeitet. Das Planvorhaben ist Teil des Masterplans Haufeld des Büros DeZwarteHond, der eine adäquate und nachhaltige Nutzung sowie eine städtebauliche Neuordnung und Aufwertung des Haufelds, in direkter Umgebung des Bahnhofs Siegburg/ Bonn, zum Ziel hat.

Ziel des Bebauungsplans ist die Errichtung einer Wohnanlage mit bis zu 140 Wohnungen, einschließlich öffentlich gefördertem Wohnraum und Einheiten für betreutes Wohnen. Ergänzt wird das Vorhaben durch eine gewerblich betriebene Tiefgarage mit ca. 250 Stellplätzen, die auch der umliegenden Öffentlichkeit – etwa dem Rhein-Sieg-Forum – zur Verfügung stehen wird.

Das Planungskonzept sieht drei unterschiedlich hohe, zwei- bis fünfgeschossige Baukörper vor, zwischen denen begrünte Freiräume entstehen. Im Osten des Plangebiets wird ein rund 300 m² großer Quartiersplatz realisiert, der als generationsübergreifender Aufenthaltsort für Bewohnerinnen und Bewohner des gesamten Quartiers dient. Eine barrierefreie Durchwegung sowie Aufenthalts- und Spielflächen tragen zur Belebung und sozialen Vernetzung im Quartier bei.

Der Bebauungsplan wurde im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB trat am 13. Dezember 2024 nach nur 1,5 Jahren Bearbeitungszeit in Kraft.